금융상식 썸네일형 리스트형 부동산 관련 용어 리츠란? 리츠란 소액의 투자자들의 자금 모아 부동산에 전문으로 투자하는 펀드를 의미한다. 수익은 부동산 또는 부동산 관련 대출에 투자하여 발생하는 구조이며 이를 투자자에게 지급한다. 주로 부동산개발사업, 임대주택저당채권 등의 투자로 수익을 올리며, 일반적으로 3년 이상 만기이다. 리츠는 소액으로도 부동산 투자가 가능하게 하여 일반인들이 쉽게 참여할 수 있다는 장점이 있으며, 수익이 실물자산인 부동산을 통해 창출되므로 비교적 안정적이라는 특징이 있다. 갭투자란? 갭투자란 집의 매매가격과 전세가격의 차이(gap)가 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식을 의미한다. 매매가격과 전세가격 간 격차가 작을 때 그 차이(갭. cap)만큼의 돈으로 집을 매수한 후 소유주는 살지는 않고 임대주택으로 공급하다가 집값.. 더보기 화폐와 환율 관련 용어 환율이란? 환율이란 외화 1단위를 얻기 위해 지불해야 하는 자국 통화의 양을 의미한다. 즉, 환율이란 자국통화와 외국통화의 교환비율을 의미한다. 상품의 가격은 시장의 수요와 공급에 의해 결정된다. 환율도 이와 같은 시장의 원리에 따라 외환 시장에서의 외화 수요와 공급에 따라 결정된다. 상품을 원하는 사람이 많아질 때 수요가 늘어나듯, 외화의 수요도 외화를 원하는 상황이 있을 때 발생하며, 재화보다는 화폐를 가지고 싶을 때 공급을 하듯 외화보다 원화가 필요한 경우에 공급이 나타난다. 외화의 가격에 따라 수요량과 공급량은 변한다. 이때 일반시장의 수요공급의 법칙과 마찬가지로 환율이 상승하면 외화에 대한 수요는 감소하고 공급은 증가한다. 공급 과잉 상황에서는 외화 공급이 수요를 초과해 환율이 하락한다. 반대로.. 더보기 펀드와 채권 관련 용어 펀드란? 펀드란 주식이나 채권 파생상품 등의 유가증권에 투자 목적으로 불특정 다수로부터 현금을 모아 조성되는 투자자금을 의미하며, 투자자가 투자에 직접 참여하지 않는 간접투자에 해당된다. 뮤추얼펀드란? 뮤추얼펀드란 회사형 투자신탁 가운데 개방형 펀드를 의미한다. 투자자들의 자금을 모아 투자회사를 설립해 채권, 주식 등에 투자한 후 이익을 나눠주는 투자신탁을 말한다. 기업에 투자하기 때문에 뮤추얼펀드의 투자자는 곧 주주가 된다. 투자자들로부터 모든 자금을 선물, 주식, 채권 등의 다양한 유가증권에 투자하고, 이익을 주주들에게 나누어 준다. 투자자들은 증권투자회사에 출자하고 경영을 특정 자산운용회사에게 위탁한다. 투자자들은 자유롭게 주식을 매수, 매도가 가능하여 펀드의 가입과 탈퇴가 용이하다. 이와 같은 뮤.. 더보기 사채와 증권 관련 용어 사채란? 사채란 한 개인이 다른 개인에게 빌린 돈으로, 금융 기관이나 은행을 통하지 않고 미등록으로 빌린 사설 채무를 의미한다. 전통적으로는 개인 간 사적으로 지게된 빚을 의미하였으나, 사채 시장이 합법화됨에 따라 다양한 형태의 기업화된 사채가 발생하게 되었다. 전환사채란? 전환사채란 주식으로 전환할 수 있는 권리가 있는 사채를 의미한다. 전환사채권자는 회사의 영업실적이 부진한 때에는 이자소득(확정이자)를 받고, 회사의 영업실적이 좋아지면 사채를 주식으로 전환하여 주주로서 이익배당(배당소득)을 받는다. 이와 같은 전환사채는 사채의 확실성과 주식의 투기성을 함께 누릴 수 있도록 해주므로 회사로서는 사채모집이 용이하게 되어 편리한 자금조달방법의 역할을 수행하기도 한다. 신주인수권부사채 신주인수권부사채란 사채.. 더보기 이전 1 2 3 다음
